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二手房收房有哪些注意事項

日期:2020年03月12 09:30:48  來源: 武漢家裝網  責編:楊洋 瀏覽數:4142
【導讀】: 相信有過購房經驗的人對于二手房并不陌生,二手房不同于新房,二手房收房需要格外小心,除了按照合同約定進行清點、驗收,還要重點注意設施的檢查和水電煤氣、電視寬帶等進行清點和過戶。但是這些問題如若收房時不解決,日后會造成很大的煩惱。二手房收房要注意的問題有很多,下面就來幫助大家梳理思路,給大家帶來一個完整的收房注意事項。
相信有過購房經驗的人對于二手房并不陌生,二手房不同于新房,二手房收房需要格外小心,除了按照合同約定進行清點、驗收,還要重點注意設施的檢查和水電煤氣、電視寬帶等進行清點和過戶。但是這些問題如若收房時不解決,日后會造成很大的煩惱。二手房收房要注意的問題有很多,下面就來幫助大家梳理思路,給大家帶來一個完整的收房注意事項。

客廳
1、結清各項費用
買家在收房時,一定要親自去相關單位,檢查原業主是否已經結清了房屋的各項服務費用,包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結清了,雙方才可辦理相關的過戶手續。否則,買家將有承擔不必要費用的風險。

2、備齊收樓證明
對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時,對于一些所謂的收樓費用,例如維修基金等,也必須清晰地知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。

3、二手房收房鑰匙是否交接
二手房收房時候一定要交接鑰匙、門卡等物品,而且購房者在入住的時候千萬要記得及時的更換門鎖。

4、房子是否有破損
二手房收房時候可能和最初看房的時候出現差別,所以一定要檢查房子有沒有破損。常見的問題包括:門窗是否密封結實?有無破損?天花板、墻壁、地面有無損壞裂痕、滲漏、積水等,水電開關等能否正常使用沒有漏電,用水通道是否暢通等等。如果所買的房子是頂層的話還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。二手房收房時候,如果包含家電的話,還要確??照{、抽油煙機、熱水器、燈具等家具家電是否跟合同上的內容相一致。

5、簽署《房屋交接書》
收了鑰匙,結清了尾款,收房就算完成了嗎?不是的!千萬別忘簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家,交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。如果不簽,雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議,進而影響到雙方對違約責任的承擔。

臥室
在購買二手房的時候,大家一定多留幾個心眼,如果有這方面經驗的朋友或親戚,不妨請他們一起跟著去選房看房。以上就是小編為大家介紹的關于二手房收房有哪些注意事項的相關信息了,希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。如果還想了解更多資訊,可以關注武漢家裝網!

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